篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1262萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.01坪 建物登記
參考單價 28.04 萬/坪
主建物面積29.16 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1先買先選
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小、梧棲國中
鄰近公園南簡公園
生活機能梧棲第一市場
附近交通高鐵台中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得評估，但需釐清資訊落差後再決定。
此物件最大的亮點在於「海線稀有的全新精裝」與「優質生活機能」，對於有家庭、重視醫療與通勤的買家來說，是極具吸引力的選擇。0.7 年的屋齡與高規格設備直接降低了入住的維護成本，且梧棲區周邊產業與建設支撐了區域價值。
然而，資料中的「總價與房型數據衝突」（1262 萬 vs 1385 萬；3 房 vs 4 房）是極大的潛在風險，這可能代表銷售資訊未統一或合約細節待釐清。若您能與屋主或仲介確認最終成交價格與實際格局，並確認車位產權狀態，這將是一棟性價比極高、能一步到位的優質住宅。建議優先將此疑點在簽約前解決，以免後續產生爭議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
