篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
格局
53.97坪 建物登記
參考單價 42.39 萬/坪
主建物面積26.06 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
車位描述B1-98
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心地帶，擁有三房與車位的大坪數配置，總價與單價在該區域具有一定競爭力，非常適合重視生活機能與家庭空間的購屋者。然而，2 樓的樓層位置是此物件最大的考量點。低樓層可能帶來的採光、隱私與噪音問題，將直接影響居住體驗，同時也可能在未來轉手時面臨流動性較低的風險。
是否值得購買：建議可以考慮，但需慎重評估。如果您對採光與安靜環境要求不高，且希望以較低的單價鎖定桃園區核心地段的大坪數房源，此屋性價比極高。但若重視未來資產流動性或對居住隱私敏感，建議與房仲確認是否可透過窗戶改善、或就低樓層劣勢進行更大幅度的議價，以補償潛在的居住風險。在簽訂契約前，務必確認「公寓」與「15 樓」之法律權屬細節，並選擇在夜間與假日實地體驗噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
