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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
27.81坪 建物登記
參考單價 17.55 萬/坪
管理方式無
鄰近學校長樂國小
生活機能全聯超市
附近交通樂利三街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，不建議作為長期自住首選，僅適合特定預算或投資需求。
主要理由： 此物件最大的亮點在於總價低廉（488 萬），能以較低門檻進入基隆生活機能完善的區域。然而，46 年的屋齡搭配頂樓無電梯的條件，加上 4 房僅 1 衛浴的格局，嚴重影響居住的舒適度與安全性，對家庭成長期的需求較不友善。此外，17.55 萬/坪的單價在老舊公寓市場中屬於偏高水平，資產增值空間有限。若您預算有限且能接受頂樓冬冷夏熱，並準備投入資金進行內部裝修，尚可考慮；但若為長期傳家產或追求居住品質，此物件風險較高，建議優先尋求屋齡較新或具電梯的公寓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
