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A08_中路vs藝文特區麗思卡登3房車

桃園市 桃園區 永安路810之1巷

2288萬 總價(含車位)

格局

53.97坪 建物登記

參考單價 42.39 萬/坪

主建物面積26.06 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

車位描述B1-98

詳細資訊

社區麗思卡登

附屬建物面積2.87 坪

共同使用13.63 坪

車位坪數11.41 坪

土地面積8.7 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳立堅 (宇姜)

中信房屋 中壢三民 加盟店

經紀業名稱冠辰企業社

證號(108)登字第355544號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件適合尋求大坪數、重視地段機能的自用家庭購入,但需謹慎評估對「低樓層」的接受度。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在藝文特區與中路周邊,能取得 54 坪含車位且單價 42 萬左右的住宅,難能可貴,對於改善型購屋者而言,單價在區域內具備競爭力。
  2. 地段優勢: 桃園區的核心地段,生活圈成熟,適合長輩或需要頻繁外出工作的家庭。
  3. 潛在隱憂: 2 樓在 15 樓大樓中屬於低樓層,若對採光、隱私或噪音有高要求,此點為最大考量。建議您在看屋時,特別注意上下樓時的通風、日照角度及鄰間距離。

建議若您偏好高樓層視野,此物件可能非首選;但若您以「居住實用性」與「空間機能」為優先,且能接受低樓層特性,這是一筆具實質居住價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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