這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市大園區雙園路，社區為龍築靜玥，建物面積約 44.43坪。

刊登總價 1298 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429030）聯絡吳立堅 (宇姜)（0908109513），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1298萬總價(含車位)

格局

44.43坪建物登記

參考單價 29.21 萬/坪

主建物面積22.12 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

車位描述B3-42

詳細資訊

附屬建物面積2.35 坪

共同使用11.84 坪

車位坪數8.12 坪

土地面積6.52 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱冠辰企業社

證號(108)登字第355544號

專業品質

服務態度

0908109513 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，特別適合在機場周邊工作、重視通勤便利性且對居住空間有明確需求的購屋者。

主要理由如下：

CP 值高：在三房雙衛的基礎上還附贈平面車位，對於家庭或長期持有者來說，空間與功能性的均衡性相當不錯，單價在該區域具備競爭力。
生活機能：坐落於大園客運園區，具備基本的通勤優勢，且樓層高度（4 樓）居住壓力較小。
注意事項：購屋者務必在交易前，針對「噪音影響」進行不同時段（如清晨或夜間）的實地考察，並確認建築物的電梯維護與管理費狀況，以確保長期居住品質。若無法接受機場周邊潛在的飛機噪音，則需謹慎考量。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答