篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.96坪 建物登記
參考單價 20.48 萬/坪
主建物面積25.34 坪
樓別/樓高2樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械上層車位
管理方式保全公司
管理費2450 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民族國小、愛國國小、正興國中
鄰近公園國立科學工藝博物館
生活機能民族果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三民區成熟生活圈，具備顯著的地段優勢與完善的學區資源，非常適合有子女教育需求或通勤便利性的自住家庭。30 年的屋齡雖為主要考量點，但結合 20.48 萬/坪的單價並含車位，在該區域屬於合理範圍。
購買建議：值得考慮，特別適合自住族群。
主要理由如下：
注意點： 由於位於 2 樓且屋齡已達 30 年，建議買方在購屋前務必仔細檢查窗戶密封性、防水狀況以及水電管線老舊程度，並確認貸款年限是否符合銀行規定，以確保長期居住品質與財務安全。若您是追求高增值性或全新感的投資客，此物件的流動性可能略低於新成屋，需斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
