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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.834坪 建物登記
參考單價 14.64 萬/坪
主建物面積18.09 坪
樓別/樓高2~3樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述坡道平面，含車位價
管理方式管理員(警衛)
管理費1451 元/月
管理描述另車位管理費200元/月，合計1651元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視空間機能與車位的購屋者而言，具備相當的購買價值。598 萬包含坡道平面車位及三房格局，在花蓮市美崙地區性價比優異，且社區有管理員服務，居住安全無虞。
然而，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋的公共基金餘額與漏水狀況，因屋齡已近 30 年，未來可能面臨整修費用增加。若能以合理價格議價並確認社區財務狀況，此屋適合追求高實用空間與穩定生活圈的長期居住者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
