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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
119.84坪 建物登記
參考單價 33.28 萬/坪
主建物面積71.13 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述B1 可停4車
管理方式保全公司
管理費6592 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校平鎮國中 北勢國小 平鎮高中
附近交通平鎮車站 66快速道路接中山高及北二高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但需審慎評估預算與持有成本
此物件對於尋求大坪數、重視家庭成員隱私且長期自住的購屋者而言，具相當吸引力。主要理由如下：
首先，物件本身規格優異，近 120 坪的空間搭配 6 房格局，能有效滿足多代同堂家庭的居住需求，加上電梯與可停四部車位，實用性高。其次，太陽能與雨水回收系統若運作良好，可長期省下水電開支，對照高額房價，能在時間拉長後展現成本效益。
然而，建議您在決策前務必確認兩點：一是確認井水使用之法規合法性及相關系統之保固維護責任；二是評估每月近 6,600 元的管理費與高單價是否與您的長期財務規劃相符。若您預算充足且以舒適居住為主軸，此為高品質選擇；若側重短期投資獲利，則需考量區域單價偏高所帶來的轉手流動性挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
