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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
7房(室)3廳5衛 格局
94.57坪 建物登記
參考單價 14.68 萬/坪
主建物面積75.06 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校霧峰國小、霧峰國中、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
鄰近公園阿罩霧公園.霧峰林家宮保第園區
生活機能霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通國道3號、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合特定需求者，需謹慎考察屋況
此物件對於追求大坪數居住空間、有家族同堂需求（尤其是家中有長者需孝親房）的買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於「大坪數、多房間」的格局以及「離塵不離城」的社區環境，且鄰近優質教育資源，生活與交通機能皆為亮點。
然而，屋齡 30 年且達 5 樓高的條件是主要風險點。對於一般購屋者，必須考慮爬樓梯對長幼的生活不便，以及老屋可能衍生的維修成本與銀行貸款限制。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並確認銀行核貸成數是否符合自身財力。若預算充足且能接受老屋特質，此物件具備一定的居住品質與土地持有價值，可視為長期持有的優質自住型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
