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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
15.09坪 建物登記
參考單價 111.33 萬/坪
主建物面積15.09 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立大鵬國小
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯 14 期水湳核心區，地段與交通優勢明顯，鄰近公園、學校與商圈，生活機能完善，對於看重資產增值潛力或規劃長期持有的買家具吸引力。然而，53 年屋齡與一衛配置是主要短板，隱含的整修成本與貸款限制需納入評估。
建議購屋者審慎評估自身財力，若有意願投入資金進行裝潢或重建，且能接受 1 樓隱私與停車問題，此物件在該區域仍具置產價值；若尋求現住舒適度或資金有限者，則需謹慎考慮。綜合而言，適合以「土地置產」或「舊屋翻新」為策略的投資性購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
