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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
30.589坪 建物登記
參考單價 120.57 萬/坪
主建物面積23.114 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3670 元/月
管理描述日間管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校長安國小 長安國中
鄰近公園興亞公園
附近交通捷運：松江南京站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地帶，擁有極具競爭力的學區與交通優勢，且格局為少見的兩廳、邊間採光明亮戶，結合全新裝潢，非常適合注重生活品質與子女教育的家庭購屋。然而，買者需注意其屋齡已達 39 年，且登記為商業用途，這可能影響銀行核貸條件及持有稅負。
購買建議：值得購買，但建議確認貸款資格。
主要理由如下：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
