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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
65.25坪 建物登記
參考單價 50.27 萬/坪
主建物面積61.57 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
土地面積34.58 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間自住的買家或具備投資眼光的買家而言，具有相當的吸引力。主要理由在於屋齡極新（1 年）且為 4 房 5 衛之電梯別墅，格局規劃完善，能滿足多代同堂對隱私與互動空間的需求。地理位置上，緊鄰成功商圈與河堤自行車道，生活機能與休閒環境兼具，且交通連結快速道路，通勤效率高。
然而，買家需考量其位於頂樓之特性，即便為新屋，隔熱與防水細節仍需現場確認。此外，單價與總價在該區域屬於高標，建議評估自身財務負擔能力。若您的需求是希望擁有寬敞的新成屋環境，且預算充裕，此物件值得列入參觀；反之，若對單價敏感度較高，則建議可將此單價作為議價參考基準，再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
