篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
2+1房(室)1廳 格局
29.841坪 建物登記
參考單價 27.75 萬/坪
主建物面積15.137 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2236 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鳳西國小.鳳西國中
鄰近公園和德兒樂公園
生活機能鳳西黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件針對有子女就學需求或追求生活便利性的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：首先，「鳳西國小、國中」的明星學區屬性為房價提供了堅實的護城河，利於長期保值。其次，13 樓的高樓層景觀與採光能顯著提升居住品質，且社區內有環保室設計，細節貼心。再者，總價 828 萬含車位的單價在該區域的高樓層物件中屬於合理區間，性價比優異。
唯一需要消費者自行評估的劣勢為機械式車位的操作習慣，以及 15 年屋齡可能帶來的未來維修預算。若購屋者對機械車位不排斥，且計畫長住或長期投資，此物件能平衡居住舒適度與資產保值，是鳳山地區極具競爭力的選擇。建議買方於簽約前，可詳查社區管理基金狀況及房屋格局調整的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
