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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.14坪 建物登記
參考單價 69.06 萬/坪
主建物面積16.14 坪
樓別/樓高3樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1389 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校江翠國小,江翠國中
鄰近公園溪頭公園
生活機能江寧市場
附近交通新埔站,新埔民生站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或預算有限的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其「交通優勢」與「低總價」的結合，新埔站雙捷運優勢讓通勤效率極高，且 69 萬的單價在板橋區具有競爭力，搭配現成美妝裝修，能降低初期投入成本。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡」與「樓層」帶來的影響。30 年屋齡可能導致銀行融資條件較嚴，而低樓層與單衛浴設計則可能影響長期的居住舒適度與轉手難易度。建議若您的首要考量是「地理位置」與「預算控制」，且能接受老舊大樓的特性，此物件具備購買價值；若對居住品質、採光或未來轉手流動性有更高要求，則建議持續觀望同區新成屋或高樓層物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
