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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.58坪 建物登記
參考單價 80.46 萬/坪
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1775 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校莒光國小,中山國中
鄰近公園莊敬公園
生活機能美廉社
附近交通新埔站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」且「重視子女學區」的家庭購屋者而言，具備相當的購買潛力。主要理由在於其單價約 80 萬/坪，在板橋區捷運學區屋中價格相對親民，且三房兩廳的格局能滿足基本家庭需求。
然而，購買此物件需特別注意兩點關鍵風險：第一，屋齡已 27 年，建議請專業人員仔細評估房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸款年限是否會受限制；第二，由於位於 1 樓，必須實際考察採光、噪音及隱私問題，並預留一筆裝修預算以改善居住品質。若您不介意老屋特性，且願意投入維護成本以換取地段與學區優勢，此物件值得列入購屋清單進行實地看房評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
