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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1900萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.92坪 建物登記
參考單價 46.14 萬/坪
主建物面積21.71 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算在 2000 萬以內、尋求新成屋居住品質的小家庭或首購族。
值得購買理由： 房屋屋齡極新，格局方正且具備「一層兩戶」的高隱私優勢，次頂樓採光與視野條件良好，對於長期自住而言居住舒適度高。總價包含車位，在宜蘭市場中具備一定性價比，且周邊生活機能完善，符合日常需求。
購買建議： 考慮到仲介由板橋店鋪行銷，建議購屋前確認當地是否有專人負責看屋與後續服務。此外，由於宜蘭房市轉手流動性不及台北，若以投資為主要目的需再審慎評估，若以自住為主，此物件在舒適度與新度上表現優異，具備入手的條件。建議實際看屋時確認窗戶與頂樓防水狀況，以確認次頂樓的實際居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
