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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
530萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
29.164坪 建物登記
參考單價 18.17 萬/坪
主建物面積22.21 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.188 坪
共同使用3.766 坪
土地面積7.865 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東光國小.長榮中學.成功大學
鄰近公園東寧運動公園
生活機能全聯.崇德市場.南紡
附近交通台南火車站.國一高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地點優異但建築老舊」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。如果您是投資客或預算有限但需要四房的小家庭，這是一筆值得考慮的標的，因為其位於東區核心，鄰近南紡與學區，租金收益與自住便利性極高，且無管理費有助於節省長期支出。然而，若您重視居住舒適度、希望擁有電梯或擔心高齡建築的維修與貸款問題，此物件的屋齡與頂樓樓層風險則較為明顯。綜合而言，建議買方應優先確認貸款條件與漏水狀況，若符合預期，則具高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
