找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

三重蘆洲房產專家 49 新莊體育園區3樓美寓

新北市 新莊區 復興路一段

1298萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

27.53坪 建物登記

參考單價 47.15 萬/坪

主建物面積25.71 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.82 坪

土地面積8.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校中港國小 新泰國中

鄰近公園新莊運動公園

生活機能聯邦市場

附近交通新莊體育場站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明雯

住商不動産 三重捷運站 加盟店

經紀業名稱駿耀不動產經紀有限公司

證號(101)登字第206974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「重視學區資源」、「有大家庭居住需求」且「預算有限」的買方而言,具有高價值與可選性;但對於「注重建築品質」、「有電梯需求」或「希望短期增值」的買方**,則需謹慎考量。

主要理由:

  1. 稀缺的實用格局:在 27 坪左右的舊公寓中,能擁有 4 房 2 廳的配置相當少見,解決了許多大家庭「有房住卻不夠住」的痛點,且總價 1298 萬在該學區區域內具競爭力。
  2. 生活機能成熟:位於新莊區復興路一段,鄰近運動公園與聯邦市場,生活動線極佳,適合不願搬遷至新興重劃區的在地家庭。
  3. 屋齡與貸款風險:52 年屋齡是最大的變數,建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限,並預留一筆未來可能的整修基金,以確保長期持有的安心度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空