篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
50.013坪 建物登記
參考單價 45.59 萬/坪
主建物面積29.573 坪
樓別/樓高1~2樓 / 23樓
屋齡 8 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1600 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校援中國小、國昌國中、國立高雄大學
鄰近公園藍田公園
生活機能萬家福楠梓店
附近交通大學26街公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在高雄北區置產的投資者或創業人士而言，具有相當高的購買價值。其主要理由在於「楠梓高大特區」的獨特優勢，穩定的人潮與成熟的住宅市場為商用空間提供了堅實的租賃基礎。此外，該戶一、二樓雙層空間與開放式格局提供了極高的使用彈性，能適應多樣化的產業類型，有利於長期資產增值。
然而，買方需充分考慮商用不動產的持有成本與流動性較低的特性，並確認總價 2280 萬是否符合自身財務能力。另外，建議在看屋時務必釐清「1~2 樓」與「23 樓」的樓層定義，確認實際空間位置與動線是否符合預期。若能確認停車與使用權益細節，此處是一個兼具自住辦公與收租潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
