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台中房仲卡蜜拉 專任|北屯東山路"孩子國"3房+車位

台中市 北屯區 東山路一段

1280萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

38.543坪 建物登記

參考單價 33.21 萬/坪

主建物面積22.04 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 29 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B2-67.機車B2-127

詳細資訊

社區孩子國

附屬建物面積4.047 坪

共同使用12.456 坪

土地面積3.683 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1700 元/月

管理描述汽車400.機車50

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王妙如

有巢氏房屋 豐原良家 加盟店

經紀業名稱良家不動產開發有限公司

證號(109)登字第379938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,這是一處「地段優異但屋齡已高」的物件,值得具備一定預算且重視生活機能的你考慮,但購屋前需仔細評估房屋的維護狀況。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:鄰近文心捷運站、國道 74 號及東山商圈,對於通勤族及家庭購物需求相當友善,這類地段的老屋通常較具保值性。
  2. 居住品質與成本平衡:管理費每月 1,700 元相對合理,且社區有安全顧問,配合屋主惜屋保養,入住後的初期維修風險較低。
  3. 需注意的點:29 年的屋齡意味著未來可能需要關注公共設施的修繕議題;此外,機械式車位在未來轉手時,流動性可能不如平面車位。建議您在看屋時,除檢視室內狀況外,務必確認社區公共基金餘額及大樓整體維護紀錄,以確保長期的居住品質與投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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