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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.04坪 建物登記
參考單價 22.27 萬/坪
主建物面積18.61 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1604 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校楊光國小、楊光國中
鄰近公園金溪里兒童公園
生活機能埔心市場
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或重視學區的家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，758 萬的總價含平面車位在楊梅區屬於低標水準，對於預算有限的買方來說，是極佳的入手切入點。其次，前後陽台與低密度設計提升了居住的舒適度，解決了老屋常見的通風與隱私問題。然而，屋齡已近 20 年，建議買方在成交前務必詳細檢查水電管線狀況，並確認天然氣改管事宜，以確保居住品質。整體而言，這是一個性價比極高且具備學區紅利的物件，值得親自看屋評估後優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
