篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
26.93坪 建物登記
參考單價 47.53 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校信義國小、四育國中
鄰近公園積善公園
生活機能健康黃昏市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於超過 6% 的年投報率遠高於一般金融產品，且透過「合法室修」有效規避了老公寓常見的違建風險，同時「單一承租方」的模式極大降低了日常管理成本。
然而，買家需理性評估屋齡 44 年可能帶來的銀行貸款限制與未來轉手難度，以及對單一租約的高度依賴風險。若您能接受老舊公寓的特性，並主要重視當下的現金流收益而非短期資本利得，這是一筆值得仔細評估的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
