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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.33坪 建物登記
參考單價 26.56 萬/坪
主建物面積33.19 坪
樓別/樓高1~3樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東光國小、三光國民中學
鄰近公園北屯兒童公園、東光公園
生活機能東山市場、東光市場
附近交通捷運綠線(四維國小站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求現金流」或「有創業自住雙重需求」的買方而言，是非常值得考慮的標的。主要理由在於其優異的性價比與即用的居住條件。總價 1390 萬在北屯區東山路地段可擁有 3 層樓的獨立空間，且水電衛浴已更新，省去了老屋翻新的龐大隱形成本。目前穩定的租金收益更能抵換部分房貸壓力。
然而，建議購屋者在簽約前，務必確認銀行對於 30 年以上老屋的貸款年限與成數是否符合預期，並詳查 1 至 3 樓的產權獨立性與社區規約。若您能接受屋齡帶來的潛在維護風險，並重視現有的租金效益，這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
