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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
35.14坪 建物登記
參考單價 39.78 萬/坪
主建物面積15.26 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-28
管理方式保全公司
管理費1970 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校宜欣國小、新光國中
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能新光黃昏市場
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合預算有限且重視通勤便利的首購族。
此物件最大的亮點在於**「屋齡新」且「含車位」的總價優勢**。在台中太平區，能買到 4 年新成屋且附停車位，總價壓在 1,398 萬，對預算有限的首購族或小家庭而言，是很難得的入手機會。此外，社區鄰近馬卡龍公園與 74 號快速道路，兼顧休閒與通勤效率，生活機能健全。
然而，買家需特別注意2 樓的採光隱私問題以及74 號快速道路可能帶來的噪音干擾。建議在決定購買前，務必於不同時段（特別是早晚尖峰時段）前往現場實地感受噪音情況與採光視野。若能接受低樓層條件，此屋性價比極高，具備一定的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
