找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

國泰商圈精緻四房+平面大車位 基隆買房賣屋

新北市 汐止區 建成路

2480萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

58.83坪 建物登記

參考單價 42.16 萬/坪

主建物面積28.83 坪

樓別/樓高20樓 / 23樓

屋齡 27 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述產權獨立

詳細資訊

附屬建物面積9 坪

共同使用10.11 坪

土地面積4.56 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何沛縈

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(111)登字第423771號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「追求空間寬敞與視野」的家庭客群,而非追求新房齡的投資客。

是否值得購買: 值得納入考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 空間與車位稀缺性:汐止地區能提供 4 房以上且含車位的 58 坪大戶相當罕見,對於有長期居住需求的家庭而言,使用效率極高。
  2. 高樓層優勢:20 樓的高位層在集合住宅中具抗跌潛力,視野與隱私性為其加分項。
  3. 需釐清關鍵疑點:由於廣告名稱出現「基隆」而地址為「汐止」,必須在簽訂買賣合約前確認這是否為單純筆誤,並查閱建物管理記錄,以確認該社區維護狀況。
  4. 財務與環境評估:買方需自行評估銀行對 27 年屋齡的貸款條件(通常較嚴苛),並務必在雨天前往現場考察是否有淹水疑慮。若總價 2480 萬符合預算且能順利貸款,此物件是具備實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空