這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區中和路，社區為大慶大城，建物面積約 39.52坪。

刊登總價 508 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428843）聯絡俞承達（0931166073），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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508萬總價

3房(室)2廳2衛格局

39.52坪建物登記

參考單價 12.85 萬/坪

主建物面積31.74 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.5 坪

共同使用5.28 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中和國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第500731號

專業品質

服務態度

0931166073 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件價格與格局具吸引力，適合預算有限且需 3 房空間的家庭，但值得謹慎考慮，並非盲目購買的理想選擇。

主要理由如下：

資料一致性存疑：標題寫「汐止」、「廠辦」，地址卻是「基隆市安樂區」，用途為「住家用」。此類重大資訊落差必須在議價前要求仲介提供明確解釋，以確認產權地點與標示相符。
居住與流通性考量：31 年屋齡的 4 樓無電梯公寓，長期居住品質與未來轉手難度皆高於有電梯社區，購屋者需評估未來換屋的彈性。
總價優勢明顯：若能確認地點無誤且結構安全，508 萬取得基隆低總價 3 房，作為自住或初購是具性價比的選擇，建議務必仔細檢查房屋現況。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答