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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
41.13坪 建物登記
參考單價 87.53 萬/坪
主建物面積41.13 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.06 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校頭前學區
鄰近公園新莊公園
生活機能幸福路
附近交通公車：化成路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資者或商業用途者具有高度購買價值，但對於純自住者則需謹慎考量。
建議購買理由： 物件位於新莊精華地段化成路主幹道，具備「金雞母」屬性，住商用雙重效益能有效分散風險。鄰近學區與公園的配套，保障了其資產的長期保值性。對於尋求租金報酬率或未來轉售獲利者，此地段優勢明確。
購買前提條件： 由於屋齡已達 60 年，買家必須預留足額預算進行整建，並確認頂樓鐵皮結構的合法性以確保貸款順利。同時，務必確認「基隆買房賣屋」為標題誤植而非真實產權爭議。若資金條件許可且以投資為主，此標的值得列入優先考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
