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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.62坪 建物登記
參考單價 45.07 萬/坪
主建物面積25.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青山國小
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**重視「室內實坪」與「裝潢品質」**的購屋者而言，具備不錯的吸引力。最大的賣點在於「全新裝潢」與「零公設」，這意味著您可以省去購屋後裝修的龐大成本，並獲得較大的實際使用空間，同時鄰近的公園與學校資源也提升了生活品質。
然而，作為買房者必須審慎評估**「屋齡 45 年」**帶來的風險。老屋在銀行貸款額度、未來維修成本以及頂樓潛在的漏水問題上，都可能成為隱憂。此外，標題中「廠辦」字眼與實際「住家用」用途需釐清，以避免產權糾紛。
購買建議： 若您預算允許且能通過銀行對於老屋的貸款審核，並願意接受頂樓無電梯的生活型態，此物件值得考慮購買，特別適合將此作為長期自住的選擇。但若是投資考量或計畫短期持有，建議再觀望，因為屋齡與樓層因素可能影響未來的流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
