這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區柑園街二段，建物面積約 107.11坪。

刊登總價 29800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428825）聯絡周育潔小潔（0987367961），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

29800萬總價

4房(室)2廳1衛格局

107.112坪建物登記

參考單價 278.21 萬/坪

主建物面積107.112 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積958.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱愛屋不動產經紀有限公司

證號（113）登字第464565號

專業品質

服務態度

0987367961 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於長期持有、規劃自宅或度假用途的買家來說具備潛在吸引力，但不建議一般短期投資或急迫置產者直接購入。主要理由如下：

價格與數據需再確認：物件資料中總價標示 29800、參考單價 278.21 萬/坪與總坪數 107 坪之間存在明顯計算落差（推估總價應為 2980 萬左右，單價應為 27.8 萬/坪），務必在簽約前要求房仲提供地籍謄本核實，以免誤購。
土地價值潛力大：若確認土地包含大坪數的甲建用地與農地，在樹林大柑園計劃區內，此總價具競爭優勢，適合預算有限但希望擁有大基地的買家。
居住機能待評估：1 衛配置與 22 年屋齡對家庭生活便利度有影響，需考量是否願意投入資金進行動線調整或增設衛浴。

結論：若經核實土地坪數與價格無誤，此為高性價比的開發或自住標的；但若數據誤差係因錯誤標價或法律權屬爭議，則風險極高，建議謹慎考察。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答