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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
7房(室)2廳7衛 格局
149.51坪 建物登記
參考單價 22.61 萬/坪
主建物面積105.563 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.274 坪
土地面積61.789 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大港國小
鄰近公園大興公園
生活機能好市多.和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合家庭人口多或具投資考量者
此物件位於台南北區核心地段，鄰近學校與大型賣場，生活便利度極高。雖然屋齡已達 33 年，但 8 米面寬與近 150 坪的總坪數提供了極大的使用彈性，對於需要多間臥室的大家庭而言，單價 22.61 萬/坪在該區域具有相當的競爭優勢。
主要理由： 若您擁有充裕預算且重視學區與空間規模，此物件是難得的選擇。但由於屋齡較老且為店住混合，購買前務必請專業技師進行屋況勘察，確認結構安全與管線狀況，並預留翻新預算，才能將老屋價值最大化。若是尋求短線獲利者，需考量高總價對流通性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
