篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
73.17坪 建物登記
參考單價 40.84 萬/坪
主建物面積59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.17 坪
土地面積24.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三村國小
鄰近公園永欣公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為長期投資標的，而非短期投機或自住首選。
此物件最核心的賣點在於「滿租」帶來的穩定現金流，以及永康南應大周邊穩定的學生租屋需求。然而，對於買房者而言，需特別注意其 22 年的屋齡與 40.84 萬/坪的單價是否相符，這將直接影響未來的資本利得空間。此外，缺乏車位將是長期租戶選擇上的一大劣勢，可能影響租戶的忠誠度與租期。若您具備老屋維護預算，且資金規劃偏向長期收租回報，這是一筆值得深入評估的投資標的；但若追求快速轉手獲利或偏好低維護住宅，則建議再斟酌單價與樓況評估後的實際投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
