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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
23.96坪 建物登記
參考單價 39.65 萬/坪
主建物面積23.96 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國小 忠孝國中 光華女中 德光女中
鄰近公園三角公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與停車需求
此物件位於台南東區核心生活圈，具備極佳的學區資源與生活機能，尤其適合子女在學或重視文教氛圍的家庭。綠園道的建設計畫為區域帶來未來的增值潛力，且空屋狀態讓買家擁有完整的裝修自主權。
然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，購入前務必請專業技師進行詳細的房屋鑑定，預留足夠的整修與結構補強預算。此外，由於不含車位，需考量周邊停車成本及便利性。若預算能涵蓋裝修需求，且看好東區綠園道發展，這是一筆具備自住價值與長期資產配置意義的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
