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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
44.14坪 建物登記
參考單價 44.86 萬/坪
主建物面積26.44 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理描述5400元/季
鄰近學校市立富台國小
鄰近公園龍岡森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備投資理財或創業設點需求的買家，若您是尋求自住或純住宅保值，則建議再斟酌。
值得購買的理由： 該物件最大的賣點在於「一坪抵兩坪」的挑高格局，在 44.14 坪總面積中包含一席車位，實際使用坪效極佳。位於中壢龍岡核心生活圈，鄰近龍岡森林公園與學校，環境優勢顯著。住商用登記提供了極高的資金運用彈性，若能有效規劃為辦公室或工作室，長期租賃回報率可能優於一般住宅。
購買前建議： 由於屬於商業性質，請務必先核算房貸利率差異及持有稅負成本。同時，建議親自考察 1 樓店面招牌展示性與社區管理狀況，確認是否干擾居家或營運品質。若您的財務規劃能負荷此級距資金，且規劃明確的商機，這是一筆具價值的資產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
