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民生南路收租透天 嘉義別墅廠房

嘉義市 西區 民生南路

1098萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

36.12坪 建物登記

參考單價 30.4 萬/坪

主建物面積36.12 坪

樓別/樓高1~3樓 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校興安國小,民生國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張心怡

住商不動産 嘉南中興 加盟店

經紀業名稱義証不動產企業社

證號(112)登字第434991號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合「以租養貸」或長期收租的投資型購屋者,對於尋求自住舒適度且不願投入大筆修繕費用的族群則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 投報率優勢:總價約 1098 萬元,位於嘉義市西區成熟地段,配合其多間房格局與分電設施,具備顯著的租金收益潛力,適合追求現金流的買家。
  2. 地段與學區:鄰近快速道路與明星學區,不僅交通便捷,學區資源也提供了資產的安全墊。
  3. 風險考量:46 年的屋齡是最大變數,除了需預留較高的頭期款以應對銀行老屋限貸外,後續可能面臨的隱形修繕成本亦需納入預算。

若您資金規劃寬裕且能接受老屋現況,此物件具備良好的投資價值;反之,若偏好新穎空間或高槓桿購屋,則建議審慎評估風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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