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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
64.53坪 建物登記
參考單價 44.59 萬/坪
主建物面積35.68 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3984 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立龍埔國小、 市立三峽國中、台北大學
附近交通捷運三峽站、 922.943.851
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合對居住品質與學區有需求，且偏好開闊景觀的家庭或投資客。
主要理由如下：
首先，該物件位於北大特區核心地段，擁有優質的學區資源與成熟的公共設施，且高樓層帶來的景觀價值是低樓層物件難以比擬的。其次，目前單價與總價已顯示有降價訊息，在當前市場環境下，具備了一定的議價空間與入手時機。最後，交通與未來捷運通車潛力，為資產保值提供了基礎。
不過，建議買家在決策前需特別注意屋齡 17 年的問題，預留後續裝修與設備更新的預算，並確認銀行對老屋貸款的限制。若對高樓層景觀與文教環境有高度重視，這將是一個兼具自住舒適度與長期持有價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
