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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1828萬 總價
26.1坪 建物登記
參考單價 70.04 萬/坪
主建物面積12.16 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.55 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費850 元/月
鄰近學校市立積穗國小
鄰近公園錦和公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備「投資收租」或「自營實體店面」需求的買家，但非一般首購自住首選。
值得購買的理由： 主要在於其地段優勢與空間靈活性。中正路為中和區重要商圈，加上鄰近二高與工業區，租賃客源支撐力強。加上「邊間」、「挑高」、「可做夾層」等條件，若能妥善規劃，可有效提高坪效，增加長期持有收益。
注意事項： 由於屋齡已達 26 年，建議購屋前務必仔細檢視建物結構安全與漏水狀況，並確認貸款年限是否會受限。此外，因無附設車位，需評估自身業態對停車的需求，若無法解決停車問題，可能會影響部分租戶意願。整體而言，若能接受高齡建物的現況並有明確的經營規劃，這是一個性價比頗高的商業投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
