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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3998萬 總價
9房(室)1廳9衛 格局
51.719坪 建物登記
參考單價 77.3 萬/坪
主建物面積44.725 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.994 坪
土地面積21.738 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「高租金回報投資型房產」**，是否值得購買取決於您的資金規劃與風險承受度。
值得購買的理由： 若您手頭有閒置資金尋求被動收入，且能接受高維護成本，此物件的潛在租金回報率（年租金收益/總價）在市場上具吸引力。其地處科學園區核心，租賃需求明確，長期來看具抗通膨與保值潛力。
建議謹慎評估的理由： 首先，租金收益需實地核實，宣稱的月入近 20 萬需確認是否包含店面且出租率穩定。其次，屋齡 24 年且無車位是硬傷，可能影響未來轉手與租金競爭力。最後，請務必計算實際貸款利息與稅務成本，確認現金流能否支撐持有壓力，避免過度樂觀估算收益。建議 buyers 務必進行更嚴謹的資產鑑價與租約查核後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
