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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.89坪 建物登記
參考單價 36.17 萬/坪
主建物面積32.99 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
土地面積10.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校成功國小 蘆洲國中
鄰近公園中原公園 長安公園
生活機能蘆洲黃昏市場
附近交通忠義廟站牌 長榮光華路口站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限的首購族或看重生活機能與土地潛力的投資者。主要購買理由在於其低總價入場門檻（1298 萬），在蘆洲佳瑪商圈能買到 35 坪大空間，且屋況良好可即買即住，大幅降低初期負擔。此外，土地持分大與周邊停車場興建，提供未來潛在的重建或增值機會。
然而，購屋者必須考慮37 年屋齡與4 樓無電梯這兩大硬傷，需確認自身或家人體力是否可負擔爬樓，以及銀行對老屋貸款的成數是否符合理想。若您不排斥老屋，且能接受市場噪音與較長轉手週期，此物件在價格與地段上仍具極高性價比，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
