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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
71.365坪 建物登記
參考單價 31.95 萬/坪
主建物面積71.365 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.627 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心地帶，總價 2,280 萬，總坪數 71 餘坪，參考單價約 31.95 萬元/坪。對於以「資產配置」或「自營業務」為目標的購屋者而言，此物件值得考慮。其主要吸引力在於黃金地段帶來的穩定人潮與商業價值，且基礎電壓與污水設施已完善，非常適合作為診所、餐飲或辦公室使用。
然而，41 年的屋齡與不含車位是顯著的缺點，意味著購屋者必須在預算中預留一筆老屋翻修與結構強化的費用。此外，後方增建部分需特別確認其合法性與安全性，避免日後產權糾紛。若您擁有整修預算與耐心，並能接受商用不動產流動性較低的特性，這將是一筆具長期回報潛力的投資；若偏向單純自住或短期套利，則建議再斟酌風險與成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
