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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.61坪 建物登記
參考單價 88.56 萬/坪
主建物面積31.49 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視天母學區與生活機能，且對老屋整修風險有預備預算的買家。其核心優勢在於地段與低公設比的 3 房格局，在士林北投區具競爭力；主要隱憂則在於 48 年屋齡可能帶來的貸款壓力與未來維護成本。
是否值得購買： 若屋主願意在價格上妥協，並經專業技師確認房屋安全狀況，在扣除整修預算後單價仍具吸引力，則具備購買價值；反之若對老屋貸款限制無法接受，建議優先考慮屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
