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台南房地產 海佃商圈臨路輕裝潢住商透天

台南市 安南區 海中街

1688萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

35.28坪 建物登記

參考單價 47.85 萬/坪

主建物面積33.73 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.55 坪

土地面積28.42 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校安慶國小、海佃國中小

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

唐雅文

住商不動産 仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(113)登字第472029號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「自住兼創業」或「尋求穩定現金流」的買家而言,具備相當的吸引力,值得列入優先考察名單。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在安南區海佃商圈擁有 4 房 3 衛的透天格局,且管線與裝潢已更新,以 1688 萬的總價來看,門檻較低且入住品質有保障。
  2. 靈活運用:住商用性質讓這棟房子能產生額外收益(如開店或出租),有助於分攤房貸壓力,對於自由工作者或小型創業者尤具價值。
  3. 學區優勢:鄰近安慶國小與海佃國中小,若考慮子女教育,此區域是不錯的選擇。

建議注意: 買前應確認銀行對於 30 年以上房屋的貸款條件,並實際評估周邊停車是否方便。若您追求頂級豪宅體驗或極度重視停車便利度,此物件可能非最佳選擇;但若您重視生活機能與空間多功能性,這是一筆值得投入的房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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