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桃園房仲心營家 桃鶯路透天

桃園市 桃園區 桃鶯路

1680萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

28.48坪 建物登記

參考單價 58.99 萬/坪

主建物面積28.48 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積27.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校建國國小

鄰近公園延平公園

生活機能大林市場

附近交通G07桃園車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

童馨穎

太平洋房屋 桃園經國 加盟店

經紀業名稱富麗不動產有限公司

證號100登字第175568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但堅持桃園核心區」或是「計劃長期持有並打算翻修」的買方來說,是一個具潛在價值的標的。

是否值得購買? 視您的購屋目的與財務規劃而定,值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值:物件位於桃園車站與建國國小範圍內,擁有強大的生活與學區優勢。對於重視通學便利性或通勤效率的家庭,此地段是極佳的選擇,且土地持分具長期保值潛力。
  2. 空間配置與居住需求:4 房 4 衛的配置非常適合多代同堂或二胎家庭。但需注意,因總坪數不大,每個房間的空間將相當緊湊。若您對房間寬敞度要求極高,可能會感到侷促。
  3. 後續成本考量:最大的隱憂在於 57 年的屋齡。購屋前務必請專業人員進行詳細的房屋檢查,並預留足夠的翻修或重建基金。此外,請確認銀行貸款條件,避免因為屋齡過高導致資金週轉困難。

若您預算允許,且願意投入時間與金錢進行整修,這將是一個能享受核心區生活機能的好選擇;若您追求即刻入住的現代化裝潢,則建議斟酌是否有足夠預算進行大規模改造。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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