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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1975萬 拍賣價
格局
28.93坪 建物登記
參考單價 68.27 萬/坪
主建物面積25.69 坪
案號115好21748
法院別士林地方法院
投標日115/11/26
保證金395 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
土地面積8.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖生活機能極佳的區域，單價相對於市場行情具吸引力，且法拍仲介提供一定的法律與貸款保障，對於具備一定鑑價能力與風險承受度的投資客或年輕購屋者而言，是一個值得考慮的入手標的。
然而，此物件並非適合所有買家。主要考量在於其屋齡已達 46 年，銀行貸款評估可能較為嚴格，加上位於五樓無電梯，居住便利性與未來轉手流動性受限。此外，土地持分部分不點交的風險以及潛在的佔用問題，都要求買家在標售前必須進行詳盡的背景調查與現場勘查。若您的預算允許處理老舊房屋的維護，且能接受頂樓無電梯的缺點，此物件的性價比優勢仍具吸引力；反之，若追求居住舒適度或銀行貸款便利性，建議尋求其他較新的物件或電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
