篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
21735萬 總價
開放空間 格局
305.183坪 建物登記
參考單價 71.22 萬/坪
主建物面積305.183 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 1樓
法定用途工商用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位庭院式
車位描述可停多部車
詳細資訊
土地面積621.335 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐田國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「物流、製造或倉儲」需求的企業買家而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於「交通便利性」與「營運即時性」，中正西路的臨路條件與大車動線優異，能有效降低物流成本，且太陽能板提供的每年約 80 萬元收益，可作為持有成本的有效緩衝。
然而，由於總價高達 2.17 億元且單價較高，對於資金規劃需謹慎。最關鍵的風險點在於「坪數資訊的不一致」（登記 305 坪與說明 621 坪），建議務必在簽約前查閱土地謄本確認實際交易範圍，並確認貸款成數與稅賦成本。若您是以自用營運為主，能接受工商用不動產特性，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
