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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.639坪 建物登記
參考單價 20.27 萬/坪
主建物面積17.881 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.758 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鎮北國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限、重視生活機能」的購屋者，但需評估對老舊頂樓的接受度。
是否值得購買：取決於購屋目的與財務狀況
若您的購房目的是「投資收租」或作為「年輕首購過渡」，此物件在鳳山低總價區位中具有一定性價比，398 萬的門檻較易承擔，且周邊學區與商圈成熟，出租潛力穩定。然而，若您考慮「長期自住」或「家庭擴增」，高樓無電梯與 42 年屋齡將是重大考量點，未來轉手難度可能較高，且潛在修繕成本需納入預算。建議在決定前，務必確認銀行對該物件的貸款成數，並實際前往查看屋況，特別是頂樓是否有漏水痕跡及水電系統狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
