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7戶可選!全新未住!低總價2房2衛開窗華廈

台中市 豐原區 鎌村路

888萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.28坪 建物登記

參考單價 36.57 萬/坪

主建物面積15.79 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區綠寶石

附屬建物面積2.5 坪

共同使用5.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張任榮&蔡宜蓁

永慶不動產南陽店 加盟店

經紀業名稱金旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號營業員證號:(102)登字第224406號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或小型家庭而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在豐原區能買到總價不到 900 萬、屋齡極新且擁有「2 房 2 衛」格局的物件,相當難得,有效降低購屋門檻。
  2. 生活機能完善:鄰近學校、主幹道與快速道路,滿足日常居住與通勤需求,未來自住或出租潛力佳。
  3. 持有負擔輕:公設比低意味著每坪負擔較高,但長期物業管理費較省,對長期持有的買家友善。

建議注意事項: 由於位於河川旁且為低樓層,建議買房者在簽約前務必確認該區域的防洪紀錄與淹水歷史,並務必將車位費用納入總預算評估,以確保財務規劃無誤。若經實地查看確認無淹水疑慮且車位價格可接受,此為一檔值得優先考慮的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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