篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
30.49坪 建物登記
參考單價 29.12 萬/坪
主建物面積30.49 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積22.82 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校花壇國小
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花壇鄉學府路，具備鄰近學校與市場的生活優勢，適合重視教育資源與生活機能的購屋者。然而，購屋者需特別注意「44 年屋齡」對融資帶來的挑戰，銀行可能縮短貸款年限或提高利率，建議優先確認貸方資格。此外，29.12 萬/坪的單價對於該屋齡而言並不高，需斟酌是否符合預算預期。
綜合而言，若您預算充裕且能自行負擔較高自備款或融資成本，此物件因具備學區價值與商辦使用彈性，值得考慮作為自住加投資之選。若預算緊湊或追求較新住宅的居住質感，則建議延長觀望，尋求屋齡較新或單價更合理的物件，以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
