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台北法拍專家 台北市大同區南京西路360-2號12樓之3

台北市 大同區 南京西路

446萬 拍賣價

格局

7.85坪 建物登記

參考單價 56.82 萬/坪

案號115速23306

樓別/樓高12樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合資金有限但有意在台北市中心投資的買方,對於首購自住的家庭則較為建議。

購買建議:值得考慮,但需具備抗風險能力。 主要理由:

  1. 價格具吸引力:56.82 萬/坪的單價在台北大同區南京西路路段具有顯著價格優勢,對於投資客而言,租售比表現可期。
  2. 樓層條件優異:12 樓的高樓層在老舊公寓區中難得,居住舒適度與通風性良好。
  3. 風險可控但需審慎:作為法拍屋,最大的風險在於實際交屋(是否有承租人佔屋)及潛在債務。若您有足夠預算預留裝修費與處理法律程序的時間,此物件是進軍北市的低門檻良機;反之,若追求快速入住或家庭居住空間,則建議轉向一般市場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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