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用欣買賣好房 副都心輕齡美車墅

台南市 東區 東智街

2788萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

59.28坪 建物登記

參考單價 47.03 萬/坪

主建物面積51.69 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積7.59 坪

土地面積26.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校仁和國小、崇明國小、崇明國中

鄰近公園大智公園

生活機能崇德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝育欣 (ㄚ欣)

住商不動産 台南副都心 加盟店

經紀業名稱皇睿不動產有限公司

證號(101)登字第196703號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「東區地段」與「現代化居住品質」的家庭買家而言,具備購買價值。

主要理由如下:

  1. 學區與地段雙強:位於台南市東區副都心,且涵蓋仁和國小至崇明國中,對重視教育的家庭具高度吸引力,自住與保值性皆佳。
  2. 屋況優勢:8 年屋齡的輕齡透天,能省去老舊房屋隱患與大幅翻修的時間金錢成本,4 樓空間尺度寬裕,適合長期居住。
  3. 停車與機能:獨門獨院且有獨立車庫,結合鄰近公園與市場,生活便利度極高。

建議與注意事項: 鑑於每坪約 47 萬的單價屬於市場高標,建議買方在簽約前務必詳細確認「實際可用坪數」與「車庫持有範圍」,並核對衛浴數量與結構安全狀況,再行決定是否以當前價格接手。若預算充足且目標明確為長期持有,此物件值得安排實地鑑賞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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