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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4207萬 拍賣價
格局
40.83坪 建物登記
參考單價 103.04 萬/坪
案號115助意5133
樓別/樓高6樓 / 14樓
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於士林中山北路六段黃金地段，總價 4207 萬、單價 103 萬/坪，價格相較於該區域一般住宅成交價具顯著優勢，對於具備資金的買家而言，具備相當高的收藏或投資價值。然而，鑑於其「商業用」登記與法拍屋固有的付款緊縮條件（得標後 7 日內需繳清尾款），此物件並非適合所有購屋者。
是否值得購買： 建議適合，但有條件。
主要理由： 若買方擁有充足現金或能迅速調度資金（如使用銀行代墊），且不介意商業用房屋的稅務成本與潛在佔屋風險，此物件是進場核心區的低門檻良機。但對於依賴一般房貸、無法承受付款時間壓力的第一次購屋者，建議審慎評估資金週轉風險，避免因得標而產生財務壓力。在投標前，務必先進行產權調查並確認實際居住狀態，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
